车位暴跌业主要求退款

近日郑州某小区开发商遭业主围堵要求车位退差价，原来是该小区的车位价格从三四年前的11万降到现在的4万一个，一次买多个可以更低，有些业主反应可以5万买2个，甚至于给钱就卖。这样前期购买了车位的业主感觉极度的不平衡，所以他们才来到开发商这里要求退差价。业主们认为开发商随意降低车位价格严重扰乱了市场秩序，要么停止低价销售，要么退还差价，开发商也明确表示现在公司缺钱还有别的项目要开发，所以急于处理车位来回笼资金，而且销售车位是市场行为，自己有定价权，退钱是绝对不可能，业主可以通过法律手段来解决这个问题。

开发商低价出售车位违约吗？

不违约，车位属于商品房的从属物，可以单独出售，商品房的属性也是商品，那么车位也是一样，既然作为商品，那么开发商自然任意价格出售，赔钱赚钱那是开发商的事。任何一个开发商在销售商品房和车位的时候都不会在合同中约定该买受人的价格为最低价，所以开发商不存在违约，那也就谈不上退换差价了。

业主要求退差价有依据吗？

没有依据，因为开发商在和业主缔约合同过程中并没有任何过错，并且开发商履行了合同，开发商和业主就车位的合同之债已经消灭，所以业主要求退差价毫无依据。

车位涨价你受益，车位降价你要赔，为什么便宜都得你占了？

车位涨价的时候业主们欢呼雀跃，没有一个业主要主张大家去把增值的部分退还给开发商，车位价格一降就要开发商退还差价这简直就是强盗逻辑，合着赔了是开发商的，赚了是你的，你这是稳赚不赔的买卖。

不动产降价是常态，业主应该理性对待。

商品房是一种商品，既然是商品他的价格就会产生波动，一旦供大于求价格必然下降，这是市场经济的必然结果，不以人的意志而转移。开发商将房产将付给业主之后即履行了合同的主要内容，此时房屋的所有权也转移给了业主，业主和开发商之间的债务消灭，此后房产的价格变动与开发商无关，所以业主没有理由因开放商贱卖房产或者房价下降而找开放商索要退换差价，这没有法律支持也违背诚信原则。